随着人们对生活质量要求的提高,一个舒适的居住环境必不可少,在房屋买卖合同纠纷中,时有出现出卖人隐瞒标的房屋为“凶宅”的信息,买受人购房后由此产生纠纷而寻求司法救济的情形。但是,目前对于“凶宅”概念没有明确的法律界定,对于“凶宅”买卖合同的效力在理论界与司法实践中也存在着诸多分歧,由此导致买受人无法获得确定的司法救济。而房屋价值巨大,所以在此类合同纠纷中一个确切可行且公平公正的司法救济对于司法实践而言是有必要的,对此,本文从“凶宅”概念的法律界定出发,分析“凶宅”买卖合同的法律效力,并提出了买受人依据缔约过失制度与违约责任制度可以主张的司法救济途径,并在缔约过失责任中区分出卖人与房屋中介机构的责任基础,希望可以厘清我国此类合同纠纷的相关问题,给予买受人相应的司法救济。