智能住宅管理系统,是为适应建设具有21世纪初居住水准的水康型城乡余额小区规划,实现智能化计量收费技术、安全防范技术、设备集中监控和管理一体的综合计算机管理系统.该系统包括用户部件、数据采集器、中央处理器、主控计算机及网络系统等组成.通过传感器收集用户的电度表、冷水表、热能表、煤气表、热水表的各个参数,利用RS232/RS485通讯模块送到由80C31单片机控制的数据采集器,再利用RS485通讯口,将数据传入上位机,即管理中心的计算机.计算机对所采集的数据进行各种处理,从而实现自动抄表和其他数据的处理,以及故障报警、危险报警、防盗报警等功能.该系统每个单元处理器能够自动监测多达12个用户部件的运行状况和有关的多种参数,并控计算机显示器准确地显示各个监控部件的工作状况和有关的多种参数,并根据不同的状况做出相应的控制动作;有完整的安全报警、煤气浓度报警、自动巡查、跟踪巡查、用户档案、各个用户的收交费的历史信息以及相关的查询等功能.