本文首先分析了信托业当前发展所面临的问题与挑战,并对未来信托业的转型思路与方向进行了一定的分析与梳理,得出加大股权投资类业务的占比将是信托业转型的重点之一。过往信托业的营收过度依赖于地方政府融资与房地产企业的融资业务,目前中国的房地产行业正在经历着一次深刻的变革与转型,部分地产企业正在以消费升级为主线向大健康领域进行战略转型与布局,高端医疗中心正是开发商向大健康领域布局的重点方向之一,但高端医疗中心的投资面临着投资周期长且投资金额大等问题,在一定程度上增加了高端医疗中心的投资门槛与难度,但高端医疗中心资产本身的市场价值与良好的盈利前景对社会资本依然具备充足的吸引力。本文之后重点论述了国内外高端医疗服务行业发展现状与差异,以及未来高端医疗服务行业的发展趋势,同时,对影响高端医疗服务行业发展的问题进行了分析与梳理,如土地获取、公立医院的竞合关系、医药分离、医疗保险、医师多点执业及医务人员的科研与体制内编制等一系列问题,并对未来高端医疗行业的发展趋势进行分析与判断。本文结合信托作为SPV的制度优势和转型发展的趋势,探究信托参与高端医疗服务设施投资的路径与模式,通过建立主动管理的集合信托计划汇集社会资本参与高端医疗服务设施的投资框架与结构,并对项目建设期间的融资方案进行规划与设计,同时对信托计划的投后管理和内部管理制度框架进行规划与制定,以期为后续信托或资管参与类似的高端医疗服务类项目的投融资模式及投后管理模式提供参照。本文重点以上海D国际医学中心为例,详细阐述了项目发展的宏观背景,项目的发展概况和价值分析,项目的定位与市场分析,项目的投资与融资模式,项目总体运营的思路与模式,社会资本的投后管理模式等内容,通过实证案例详细阐述了信托参与高端医疗服务设施的投融资模式。最后,概括本次研究的主要结论和创新点,指出下一步需要探讨的内容。