当前,“走出去”已成为我国重要的国家战略,而对外直接投资则是“走出去”战略的重点。但长期以来,我国在酒店行业对外投资领域发展缓慢,无论在理论上还是实践上都缺乏经验。2013年,我国国家领导人提出了“一带一路”的战略构想,并且得到了沿线众多国家的响应和支持。在该战略的带动下,各国之间的关系将更加紧密,经济文化交流也将更加广泛,同时也将带动旅游业的发展,而酒店行业作为旅游业的配套产业,也必定迎来一次发展的高潮。这对于我国的酒店行业对外投资来说是一个重大机遇。本文选择斯里兰卡作为投资东道国的原因有三点:第一,斯里兰卡位于“一带一路”战略的重要枢纽位置,能够连接中国东部沿海地区、东南亚、南亚以及非洲和欧洲沿线国家和地区,地理位置优越;第二,旅游资源丰富,拥有迷人的海滩,安静的山区,古老的文化三角;第三,开放的对外政策,良好的国际关系。另外,虽然斯里兰卡旅游业发展比较早,但由于国内内部民族冲突不断、政局不稳而发展缓慢。2009年后,随着国内局势趋于稳定,其旅游业发展迅速,相对于其他旅游业发展饱和的国家来说,具有巨大的发展潜力和开发价值。本文将以项目可行性研究为主要理论依据,以X度假酒店项目为研究对象,从X度假酒店项目投资环境、市场供给与需求状况、市场格局与发展状况等方面对该度假酒店项目进行可行性研究分析,并通过合理的预测和估算,从财务的角度判断该项目是否可行,以此来说明投资于斯里兰卡乌纳瓦图纳地区旅游度假酒店行业是否可行。一方面,本研究旨在研究出一套具有科学性和实用性的度假酒店项目投资可行性分析方法,建立起一套科学合理的评价指标体系,为企业投资决策提供依据,避免和减少盲目投资导致资源和资金的浪费。另一方面外,此研究将为我国企业对外投资提供一个新的投资方向和投资领域,特别是在酒店投资方面,通过对东道国宏观投资环境以及其地区酒店行业市场缺口、投资收益、投资风险进行分析,为我国企业对斯里兰卡酒店行业的投资提供一定的参考借鉴作用。