【摘 要】
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该文认为城市地价动态监测体系具有逻辑维、空间维和时间维的三维结构.逻辑维是关于监测体系的基本界定,包括基本原理、基本概念、基本方法和监测体系建设实施方案等.空间维
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该文认为城市地价动态监测体系具有逻辑维、空间维和时间维的三维结构.逻辑维是关于监测体系的基本界定,包括基本原理、基本概念、基本方法和监测体系建设实施方案等.空间维是监测体系的实物表现,包含监测点和监测体系建设实施方案等.空间维是监测体系的实物表现,包含监测点及市场交易样点、地价区段、土地级别、城市、省、地区和全国七个层次.时间维是地价动态监测的结果体现,是在基期、基准日和监测周期的基础上监测所得的监测点及市场交易样点地价、地价指数和基准地价的时间序列.该文在呼和浩特城市土地定级与基准地价评估的基础上,依据一定的理论、原则和方法,在研究区(247km<2>)范围内分用地类型和级别划分出地价区段121个,其中商业用地62个,住宅用地54个,工业用地5个;确定了291个地价监测点和60个市场交易样点,其中商业用地监测点174个,交易样点30个,住宅用地监测点83个,交易样点20个,工业用地监测点34个,交易样点10个.并评估了各地价区段的基准地价.
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