作为支柱产业,房地产行业的发展对国民经济增长发挥着举足轻重的作用。但同时我们更应对房地产行业发展过热甚至于房地产泡沫保持高度警醒。纵观我国房地产调控政策,虽说是史无前例的加大调控力度,但效果似乎并不很明显。本文通过理论和实证的方法,重点阐述货币政策的房地产价格传导机制,归纳总结基本规律,为科学有效地调控房地产业价格水平、促进房地产业的持续良好运行,进而保证实体经济的正常运行提供实证支撑。第一,导论部分旨在讨论本文的选题背景和研究意义,然后又对货币政策对房地产价格影响以及房地产价格对实体经济影响的国内外文献进行了详细梳理,最后还介绍了本文的研究方法和可能存在的创新点。第二,在货币政策对房地产价格影响的理论与实践分析部分,重点介绍了货币政策对房地产价格的四个传导路径：利率渠道、信贷渠道、资产结构选择渠道、汇率渠道,为第四章的实证分析提供理论支撑。此外,还通过结合国内外的历史实践说明货币政策对房地产价格的影响程度和效果,重点介绍了日本20世纪80年代的房地产泡沫、泰国20世纪90年代的房地产泡沫以及进入21世纪以来我国政府针对房地产过热现象频出的调控政策。第三,在第二章理论梳理的基础上,选取我国货币供应量、利率和商品房销售均价自2000年1月开始至今的月度数据进行实证分析,将实证检验结果作为支撑本文主要结论与建议的一个重要依据。第四,在货币政策房地产价格传导机制第一阶段的理论和实证分析之后,还对货币政策房地产价格传导机制的第二阶段,即房地产价格的变化对实体经济中投资和消费的影响作了理论和实证分析,以期判断房地产价格的变化对国民经济的作用效果。最后,在全文理论和实证的梳理、分析基础上,对我国货币政策对房地产价格所造成的影响以及房地产价格变化对实体经济造成的影响进行总结,并提出有建设性的意见建议。