现代物流业在我国蓬勃发展,被称为21世纪的“朝阳产业”、“黄金产业”,喻为是企业在降低物耗、提高劳动生产率以外的“第三利润源泉”,其发展程度成为衡量一个国家或地区现代化程度的重要标志之一,同样也是衡量地区经济发展的主要标志之一。锦州市作为辽西经济区中心城市,具有区位和产业基础等方面有利条件,同时也存在着许多影响和制约现代物流业健康发展的不利因素。近年来,锦州市物流业发展迅速,类型多样。但在全市物流企业中占主导地位、占据绝大部分市场份额的是由传统运输、仓储企业经过改造转型而来的物流企业,亟需一批管理水平过硬、服务质量过关的物流企业来填补锦州市物流产业的缺口。本文在对国家及地方物流产业政策深入调研的基础上,分析了国内及辽宁省内第三方物流的发展现状;通过市场调研与预测、财务分析与评价等方法,对在锦州汤河子工业区兴建铁路物流园建设项目的可行性展开了论证,为该项目的经济性和可行性提出了明确的分析结论,认为本项目的建设符合锦州市经济和社会发展的需求,符合国内物流业的发展方向;本项目的建设符合锦州市将物流业作为主要发展产业的政策指引,有利于带动锦州市的经济和物流业的发展,对提高市现代物流业的发展水平和竞争力具有重要意义。同时,本项目具有较高的经济效益和社会效益、整体风险较低,具有较高的可行性。