该文从产业发展角度,运用投入产出分析等方法深入研究了哈尔滨市的房地产业与经济增长的关系;结合"十五"规模及远景目标,对哈尔滨市"十五"时期及到2015年的房地产业发展规模进行了合理的预测和确定.该文首先通过对宏观经济背景及哈尔滨市房地产业发展现状的分析,提出发展哈尔滨市房地产业的重要理论与现实意义,在论述房地产业与经济增长相关概念、理论的基础上,深入分析了哈尔滨市房地产业情况及哈尔滨经济增长情况.把国内生产总值作为经济增长的主要考察指标,在论述经济增长要素的基础上,把贡献率作为衡量经济增长因素对GDP增长贡献作用的主要指标,并引出了从生产和使用角度计算贡献率的方法.在充分分析投资的内涵和作用的基础上,指出投资与经济增长具有高度的相关性,在经济发展扩张阶段,投资是拉动经济增长的主要动力.通过哈尔滨房地产业发展情况与全国及十五个副省级城市对比,对哈尔滨市房地产业发展情况做出基本评价,找出发展中的不足.根据"十五"规划、远景目标、城镇人口发展情况、住宅需求等要求,运用一元回归、多元回归模型对哈尔滨房地产业"十五"时期和到2015年的发展规模进行预测,并对预测结果进行了客观的评判.