与人民生活密切相关的房地产业已成为中国国民经济的重要组成部分,自20世纪90年代以来发展迅速。与其他行业相比,房地产公司的盈利能力是一种独特的商业模式,涉及高资本投资、高债务、长运营周期和地域差异。房地产是一个资本密集型的行业,大量的借款拿地,存货积压,很容易导致现金流运行不畅,某一环节出现一点问题,就会给企业资金链带来风险,甚至导致资金链断裂,直至企业破产。这不仅会对企业造成损失和伤害,对于国家和社会来说,也是危害社会经济平稳运行的不良因素。论文以恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）作为研究对象,基于中国恒大集团年报中披露的数据,结合有关专家学者的研究成果,从偿债能力、融资结构、现金流及盈利能力等方面详细分析了恒大地产资金链的风险现状及存在的问题;从资金筹集、资金使用、资金回笼三个环节对恒大地产资金链风险影响因素进行了分析和识别,采用Z分数和F分数两个计分模型相结合的方法对恒大地产资金链风险进行了评估分析,并基于恒大地产资金链风险影响因素分析与风险评估结果,从多元化融资、优化资本结构、加强现金流管控、明确多元化战略目标、制定全面预算制度等几个方面提出了恒大地产资金链风险管理的优化措施。本论文的研究结果对恒大地产资金链的风险管理具有一定的现实意义。