随着我国老龄人口数量的增加,我国现阶段政府福利性质的养老机构的数量及质量都已经不能满足老年人的养老需求,同时房地产开发企业、保险公司等民营企业也在寻求新的投资渠道,所以PPP模式建设养老地产应运而生,该模式有效的解决了部分养老问题,但是合作过程中的利益分配问题也成为了阻挡合作前进的一个不可忽略的问题。利益分配是PPP模式发展养老地产时遇到的主要矛盾,利益的合理分配,关系着养老地产的建设及运营是否能够稳步进行,持续发展。当一个养老地产项目利益总量一定的情况下,每个利益相关者都企图通过各种途径扩大自身的利益,这就是项目参与方之间的博弈。想要保证为老年人提供持续、有质量的养老服务就需要合理的分配利益,从而达到合作各方的利益共赢,因此对养老地产PPP模式中的利益分配进行研究具有重要的现实意义。本文首先针对选题相关背景进行分析,主要包括中国老龄人口现状、养老地产发展现状、PPP模式在养老地产中的应用现状;同时对国内外学者在养老地产及PPP模式利益分配方面的研究成果进行学习,对涉及到的相关理论进行介绍。本文运用合作博弈的方法研究养老地产PPP模式的利益分配问题。在模型构建前首先研究养老地产PPP项目的利益相关者,分析各利益相关者的利益取向,确定利益分析过程中应当遵循的原则;之后对养老地产合作项目利益分配中的主要影响因素进行分析及量化,制定在投入、贡献程度、风险不同影响因素情况下的分配方案;随后在考虑风险系数评估基础上,运用Nash理论,确定各养老地产参与者在最低利益分配界线下的分配方案;最后,综合上述三种分配方案,以TOPSIS思想为基础,计算各因素分配方案的参与者理想距离及负理想距离,确定各影响因素的权重,最终形成最优的综合利益分配方案。为验证通过合作博弈理论得出的最优利益分配方案是可行的,本文通过算例分析带入分配模型得出结果,根据结果证明养老地产PPP模式中的利益分配问题是可以借助合作博弈理论解决的。同时,利益分配需要得到各合作主体的认可,就离不开合作者之间的相互沟通协商,因此,本文给出了基于利益分配的PPP模式协调对策,对参与方的利益协商起到指导作用。通过本文的研究,期望可以将合作博弈的利益分配方案运用到养老地产PPP项目的利益分配中,促进公私双方的合作,解决目前合作中利益分配困难的情况,切实的解决养老问题,使养老地产健康、持续的发展。随着养老地产PPP模式的发展,本文研究成果将具有良好的理论价值及现实意义。