伴随着国内外市场经济发展大环境的日趋复杂,我国经济结构也做出了相应的调整,房地产业作为国民经济发展的支柱产业是我国持续深化改革的民生重点项目,房地产开发从土地获取、规划设计与前期准备,到建筑施工安装、销售实现以及后期物业管理等环节,都牵涉到了一大批相关产业,它的大幅度波动会直接影响着国民经济的失衡,破坏社会的和谐及平稳运行。近年来,我国房地产开发投资额以及商品房销售额均呈现持续上升趋势,大量资金和资源不断涌入房地产市场,房地产泡沫不断产生,房地产业呈现出资金需求巨大、高负债、高风险、波动性大、开发周期长、受政府政策高度制约等特点,使房地产开发面临的财务风险也越来越大。而财务风险是企业诸多风险隐患中对企业发展影响最大也是最直接的,财务风险管理的好与不好关乎着企业的生存与发展,企业需在日常生产管理活动中加强对财务风险的管控,建立有效的财务风险预警模型,做好对财务风险的分析,必要时做出科学合理的财务风险决策。而房地产企业属于典型的资金密集型企业,同时又是国民经济的支柱产业,房地产业的健康发展对改善我国国民生活品质起着至关重要的作用,我们更应该加强对房地产企业财务风险的管理与控制。本文选取K地产公司作为研究对象,在借鉴以前学者对财务风险研究成果的基础上,选择从能反映企业整个生产经营过程的广义财务风险定义层面出发对K地产公司的财务风险进行研究。首先,本文梳理了财务风险研究相关理论成果,对财务风险的概念、类型、特征及财务风险防范基本流程进行了阐述,并对层析分析法原理及沃尔评分法原理进行了探寻。其次,深入结合尺地产公司的具体经营情况,运用单变量指标分析法通过偿债能力、盈利能力、营运能力及现金流量4个维度对K地产公司的财务风险进行了初步识别,并在此基础上,利用层次分析法与改进后的沃尔评分法相结合构建了能综合评价K地产公司财务风险状况的预警模型,同时,选取K地产公司近四年的财务数据对该评价模型加以了验证,得出K地产公司的财务风险目前处于轻警区状态,少数财务指标异常的分析结果,但公司应加强对财务风险的控制,接着以资金活动为主线,分别从筹资、投资、营运、收益分配以及行业风险五个方面着手就K地产公司存在的主要财务风险及风险来源进行了分析。最后分别从筹资、投资、营运、收益分配及保障措施五个大方面出发提出了降低K地产公司财务风险的防范措施。通过本文的分析与研究,希望对K地产公司降低财务风险能提供一定的帮助,使企业能够健康的发展下去。