本文对现代写字楼的类型及其常用的空调系统形式进行了系统的归纳整理,对目前较为热门的商住楼、产权式商务楼等以租、售为目的的一类写字楼的空调系统特点进行了分析,指出该类写字楼一个共同特点是要求空调系统具有计费功能。能够满足商务写字楼计费的空调系统有风机盘管空调系统、多联机(VRV)系统、户式集中空调系统、水环热泵空调系统,文章对各种系统的计费方案进行了系统的研究,水系统空调方式的计费方式有:面积计费、能量表计费、利用软件进行时间累积性计费等;VRV系统采用自带的以计量电子膨胀阀开度为主的计费方式;户式中央空调系统采用对空调系统所耗能源如电力或燃气等的计量;水环热泵系统采用集中与分散相结合的计费方式,计量的目标是用电量。研究发现水系统的计费方式在计量的准确性、公正性等各方面均不理想,VRV系统除了造价较高,其冬季制热的效果又限制其在寒冷地区的应用,户式集中空调也具有许多缺点,水环热泵空调系统计费相对准确可靠,并具有其它空调系统所不具备的独特优点,是计费式商务写字楼一种理想的空调系统形式。文章重点对水环热泵空调系统的特点、系统形式、设计方法、设备选择等各方面进行了系统详细的介绍。最后文章结合一个具体工程,通过技术经济比较,认为水环热泵空调系统在计费式商务写字楼工程中具有显著的特点,满足了开发方对分户计量、节能的设计要求,为开发商提供卖点等方面具备了较大的优势。对该工程水环热泵系统的设计过程进行了详细论述。