我国处于十三五规划的关键之年,全面深化改革的关键时期,全面建成小康社会的重要时期,随着国内经济转型地加深、土地价格急剧上涨、国内外经济增长速度趋于平缓,贸易振兴速度回落,在国内经济新格局时代背景下,即将面临前所未有的战略机遇,同时必定承受更加沉重的经济下滑、风险隐患纷纷涌现的压力。随着一个一个“地王”的拍出,土地价格飙升,房屋销售价格上涨明显,需要警惕繁荣背后的金融风险。调整政策紧锣密鼓出台使绝大多数房地产公司遭受巨大震动,极有可能带来房地产市场的两极分化现象。部分根基不扎实的房地产公司被逐出市场。因此,要想在房地产界正经历一场深刻改革的热浪中谋求立足之地,财务风险的管控对公司长远发展起到举足轻重作用。要想在严峻的市场形势下避免被市场所淘汰,就必须重视对财务风险的管理与预防,并在此基础上制定科学合理的经营战略。并且随着市场经济的深入发展,房地产企业在发展过程中受到财务风险的影响程度也日益加深,企业也逐渐意识到财务风险在企业发展过程中的关键地位。本文共分六个部分。第一部分是引言,主要对本文的选题背景、研究意义、国内外研究现况、研究主题和方式方法;第二部分是财务风险基础理论分析,包括企业财务风险的概念、类型、影响因素及财务风险识别方法等理论知识;第三部分房地产企业财务风险现状及分析;第四部分是对本文的研究对象——ML房地产公司财务风险分析,介绍了 ML房地产的基本情况、经营发展现状、提出ML房地产公司财务风险管理中存在的问题,基于2012年至2016年财务数据从筹资活动风险、资金运作风险、投资风险及利润配置风险四个维度展开剖析,同时基于Z3模型对ML房地产公司财务风险进行识别。第五部分是ML房地产财务风险控制。第六部分对本文所做的工作进行了总结和展望。本文通过案例分析,为房地产公司提出具有应用价值的防范措施,以期提供借鉴范本,指导类似于江苏省ML房地产公司的房地产公司进行财务风险管理。