我国现行立法中的抵押权属于保全抵押权其以保障债权的实现为目的,无法展现抵押权的投资功能。《担保法》不允许抵押权单独流通,因而更不存在抵押权证券化的相关规定。我国理论界对于抵押权的性质和功能存在很大的争论,但是占主导地位的观点强调的仍是抵押权的附随性理论和以此理论为基础构建的传统债权抵押权制度。为充分发挥抵押权的投资融资功能在我国《物权法》即将面世之际,对抵押权制度进行新的探讨实属必要。在构建我国抵押权制度时,既要充分考虑我国的实际情况,也要借鉴各国的成功经验。我国应该肯定抵押权的价值性,建立抵押权证券化的相关制度,将抵押权与证券相结合制成抵押证券,使其作为一种独立的财产权并允许其流通。同时建立一套较完备的相关法律制度,确保抵押证券的流通性和安全性,以便充分发挥抵押权的债权保全功能与投资融资功能。基于此,文章就抵押权证券化法律问题作了较为深入的探讨。文章首先论述了抵押权证券化的概念、抵押权证券化的法律特征和抵押权证券化的价值,阐释了抵押权证券化的基本理论。同时考察了各国抵押权证券化的不同立法例,主要分析了德国、日本和英美的相关制度,试图从各国成功的经验中探求建立我国抵押权证券化制度可借鉴之处。在此基础上分析了我国建立抵押权证券化制度的必要性和可行性并提出了建立我国抵押权证券化制度的原则和一些具体制度的构想。