当代城市，尤其是大都市的生长基本围绕两条主线展开：中心城区与郊区。论文关注的 正是这一背景下中心城区的生长与再生的复杂状态，其着眼点是中心城的住区重构。论文探 讨了城市住区重构的复杂性与争议性。这种复杂性表现在：住区构成城市的背景与肌理，反 映出城市生长形态的连续与变异；住区作为城市社会的载体，反映出城市居民与社会构成的 多样性；住区作为城市经济运作的舞台，反映出不同利益及领域的冲突与调和；城市住区的 重构也反映出城市价值观与文化的变迁。而中国城市住区重构的两方面特征则造就了这一过 程的争议性：其一，城市住区以前所未有的规模重构；其二，城市住区以前所未有的速度重 构。城市住区爆发式重构的现实，反衬出城市住区理论的衰微和迷失。 论文力图在这一错综的背景中保持一种冷静的观察，并试图建立一个城市住区重构的策 略性框架。在这一基本思路的引领下，论文分为“认知—策略—实证”三个篇章。上篇“认 知”部分，是对城市住区重构的历史性考察，认知的目的在于廓清城市住区重构的历史过程 与发展趋向；中篇“策略”部分，从当代城市住区的理论线索着手，概括出当今住区重构不 同理论与实践的脉络，并在对可持续住区理论的分析上，提出一个整合策略的框架；下篇则 从“实证”的角度，以巴黎城市住区的重构做为一个样本，考察其演变的历史与当代状况， 是整合策略的具体应用与实证。最后，论文结合上海城市住区的重构，提出了策略与模式的 思考。 论文的研究试图超越城市住区重构的具体设计与类型层面，通过对住区重构复杂要素与历 程的梳理，针对当代城市住区“爆发式重构”的问题与困境，提供一个研究和运作的切入点。 关键词:城市住区，重构，整合策略，巴黎，上海