以房养老模式是在我国进入老龄化社会以后,为应对未富先老的老龄化危机而提出的一种新型养老方式。在社会养老资金不充足、家庭养老功能弱化的背景下,提倡个人积极开展自我养老、鼓励老年人参加以房养老业务、拓宽个人养老资金来源是很有意义的。反向抵押养老保险作为以房养老理念实施的一个重要模式,目前仍处于试点阶段,该保险产品在具体开办模式和风险管理等方面还有待进一步研究。论文在借鉴住房反向抵押贷款相关研究成果的基础上,主要从反向抵押养老保险的参与主体、不同开办模式的定价和风险管理等方面展开研究。论文主体部分首先提出了反向抵押养老保险运作的基本框架和流程,对需求和供给等参与主体进行分析,通过对开办模式的选择研究,提出了定期模式和终身模式下的定价公式。其次利用定性分析和敏感性分析等方法,重点研究了业务开展中的房价变动风险、利率风险和长寿风险,并对两种开办模式下保险双方面临的各种风险进行识别、成因分析和定量分析。最后有针对性地提出业务开展的建议和风险防范的对策,为业务试点和推广提供新的思路。论文首次系统地描述了反向抵押养老保险的运作机制,创新性地提出了固定房产抵押年限和终身年金支付相结合的反向抵押定期养老保险模式,并从业务定价和风险管理的角度将两种不同的开办模式进行比较研究。论文最终提出要明确业务运作原则、多种开办模式并行推广等业务开办建议,并针对以房养老的主要风险提出设定保险金限额、采取差异化合同利率等风险防范措施。