当前，困扰我国城镇住宅产业发展的一个突出问题，是住房的社会潜在需求巨大而市场有效需求不足。因此，系统研究住房融资，提高居民尤其是中低收入者的住房有效购买力，为住宅产业成为国民经济新增长点和消费热点提供金融支持具有重要的理论价值、应用价值和现实意义。　　住房融资过程涉及住房储蓄、住房投资和住房融资机制三个基本方面。本文通过对这三个方面的研究，揭示住房融资过程各经济变量之间的内在联系和变动规律，探讨住房融资过程中住房储蓄和住房投资均衡的机制和条件，并结合我国国情，借鉴西方发达国家的住房融资经验，构建—套符合我国实际情况的住房融资体系，以完善和健全我国社会保障商品房体系。　　为有效防范住房抵押贷款风险，住房融资机制需要相关配套措施的支持。同时，需要住房融资的相关法制法规，规范住房融资机构行为，引导有序竞争，并加强统一协调和监管，以确保住房融资健康、持续发展。