随着经济的发展,我国城镇化进程日新月异,大量的新建筑被建造,建筑被拆毁,这样的拆建活动带来了巨大的能源浪费和环境的恶化以及城市文脉的断裂。根据世界能源预测表明,2050年能源消耗将达到1975年的4倍,其中,建筑物耗能占总能源消耗的11%-25%。根据相关统计,国内的建筑其功能平均寿命在20年左右。对于曾经的大拆大建的城市发展模式,在当下的社会背景下,已经十分不满足当今的发展方式。面对这样的发展现状,在城市建设领域,针对旧建筑改造的理论和设计受到了广泛的关注。旧建筑改造再利用有效的减少了资源的浪费和对环境的污染,同时相对于拆建,改造更有着得天独厚的经济优势,文化优势,历史优势。本论文从“旧建筑改造模式”切入进行分析研究,本文首先定义研究的旧建筑类型为一般性历史建筑,相对于重要历史建筑,一般性历史建筑基数大,容易被忽视,针对其的研究和实践相对较少,但是一般性历史建筑从底层构建了一个城市的风貌和文脉,是大多数人日常接触和曾经使用过的建筑,是人们日常记忆的物质载体,针对其的改造模式研究,有着普适性的价值。针对我国目前城镇化发展背景下的旧建筑现状问题,本文通过研究旧建筑改造的基本理论,分析国内外旧建筑改造项目的发展进程,归纳总结现存的一般性历史建筑的价值及类型,凝练出旧建筑的改造基本原则:1.延续、接续建筑的历史文脉2.彰显地域文化特色3.使用原创的设计语言4.利用绿色生态技术。在这些基本原则的指导下,本文从宏观角度提出旧建筑改造需要协调城市风貌和传承建筑文脉的改造模式,从微观角度通过分析不同改造案例总结出空间、功能、体量、立面等建筑基本属性的改造模式。以期对旧建筑改造研究和实践带来一些参考、借鉴作用。最后本文通过剖析笔者参与的朝阳燕都国际改造项目,从工程实践的角度去验证研究理论的可行性,首先提出燕都酒店现状各个方面的问题,然后采用对应部分的改造模式,针对旧建筑存在的相关问题提出解决办法。该论文有图67幅,表1个,参考文献40篇