随着房地产行业的高速发展，我国房地产企业的融资需求越来越迫切，但在国家调控房价、采取各种措施抑制投资房地产的宏观调控政策背景下，房地产企业的融资渠道却进一步变窄。在经济利益的驱使下，房地产企业开始寻求新的融资方式。房地产夹层融资兼具债权融资和股权融资双重特性的独特优势，在我国房地产融资市场上有较大的发展空间。由于其系全新的融资模式，我国目前尚没有对此问题进行专门的法律规定，只能依据相关的法律法规支撑其运行。基于此，本文试图从中国现行法律规定出发，来探讨我国房地产夹层融资所涉及的相关法律问题，并提出完善意见。首先对房地产夹层融资进行了诠释，分析了两种典型的房地产夹层融资的模式，为进一步的研究打下理论基础，继而通过案例揭示房地产夹层融资在中国现行法律框架下运行面临的法律问题，通过对我国近年来的房地产宏观调控政策和与房地产夹层融资相关的法律规范进行梳理，指出房地产夹层融资在我国运行的必要性和可行性；最后结合我国现行法律规范并借鉴美国房地产夹层融资的运作经验，针对性地提出了相关的解决方法，以期对我国房地产夹层融资制度有所完善。