现代服务业集聚区是城市经济发展水平达到一定程度而衍生的一种经济现象。国外对于现代服务业集聚区概念的提出和研究已经约有百年历史,但是中国相关学者对此研究还存在较大空白。市场对外经济的纵深化发展驱动着人们对于现代的消费心理、消费水平以及消费模式的不断转化,通过国家的宏观调控,使得现代服务业集聚区的发展进程不断加快。相对发达的城市都集中精力逐步完善对现代服务业集聚区的规划,这样的多重因素驱动下,使得对于现代服务业集聚区的研究具有重要意义。长春市XC商贸服务业集聚区作为现代服务业集聚区的典型代表,产业服务涵盖了金融商务、文化产业等多个领域,形成了较为突出的经济增长点。然而,在集聚区发展的探索过程中使得对于内部结构以及相关联的部分存在较多的不足之处,对于现代服务业集聚区的发展是极为不利的,因此,对集聚区竞争力提升的研究便具有重要的现实意义。本文经过对现代服务业集聚区大量文献资料和各省市对发展现代服务业集聚区的建设指导意见的收集和整理,对我国现代服务业集聚区的发展历史进行了评述,同时,对现代服务业集聚区的形成原因、集聚区的竞争力表现、以及我省现代服务业集聚区的发展现状做了分析研究。本文首先从XC商贸服务业集聚区各主要部分发展现状着手,研究分析了FHWL综合体、LW广场商务综合服务区、STAL广场、OY购物中心、SRD国际商务广场五个部分的发展现状,再通过从人口特征,社会消费品零售总额、法人单位数和从业人员角度,对XC商贸服务业集聚区进行区域环境分析。同时,借鉴日本商业集聚研究使用的指标体系对XC商贸服务业集聚区竞争力影响因素进行定量分析。发现XC商贸服务业集聚区在发展过程中存在高端商业集聚要素欠缺、集聚区内商业结构不合理、集聚区内部特色不明显和商业集聚能力不足的问题。最后,针对XC商贸服务业集聚区的这些问题,结合XC商贸服务业集聚区的具体实践,为XC商贸服务业集聚区提出了提升集聚区竞争力的相关建议。这些建议可以概括为适度加强对集聚区的干预、促进集聚区均衡发展、找准商业定位,重塑商业结构、引导集聚区内企业密切合作,进行良性竞争、重视人才培养,加强集聚区人才保障、完善集聚区的数据收集和整理工作。通过这些具体建议来解决XC商贸服务业集聚区目前呈现出的问题,以此优化经济环境,从而提高XC商贸服务业集聚区的竞争力水平,为现代服务业集聚区提升竞争力提供了思路和途径。