我国新建住宅已成为房屋建筑中的一个重要组成部分,1995年至2009年间住宅面积所占竣工房屋建筑面积的比例平均达到66.3%。研究新建住宅节能发展对于实现降低建筑能耗这一目标有着重要意义。通过文本分析、访谈和问卷调查等分析了我国新建住宅节能发展的现状和问题,提出了影响我国新建住宅节能发展的22个一般因素,运用主成分法,提取了关键影响因素。比较研究了发达国家(美国、日本、德国等)发展节能住宅的经验,并从中获得启示。在此基础上构建了我国新建住宅节能发展支撑体系,阐述了我国新建住宅节能发展支撑体系建设的主要障碍,并提出了相应的对策和建议。研究得出以下结论:(1)政府支持、住宅节能技术研究和推广应用是目前我国新建住宅节能发展的关键影响因素。通过文本分析、访谈和问卷调查等分析了我国新建住宅节能发展的现状和问题,提出了影响我国新建住宅节能发展的22个一般因素,运用主成分法,提取了四个主要因子:政府支持、住宅节能技术研究和推广应用、专业人才素质、供给和需求水平。目前政府支持、住宅节能技术研究和推广应用对我国新建住宅节能发展的影响较大。(2)我国新建住宅节能发展支撑体系正在形成。它包括节能住宅需求体系、新建住宅节能技术开发与能效标识服务体系、节能住宅设计与建造服务体系、住宅节能运行管理服务体系等。每个体系彼此联系,相互影响,通过激励机制、监管机制、创新机制和公众参与机制等运行机制,共同发挥作用。(3)新建节能住宅激励政策供给不足,监管不力、住宅节能技术标准体系不完善,且标准的执行率不高、住宅节能技术开发与能效标识服务体系尚未形成、公众参与建筑节能的意识薄弱,公众参与机制尚未建立、缺乏行之有效的管理体系,管理机构不健全,监管措施不到位,配套制度不完备等是我国新建住宅节能发展的建设障碍。完善与新建住宅节能相关的法律法规及标准规范体系,完善激励政策体系,完善新建住宅节能技术创新体系,提高住宅节能的公众参与等是改善我国新建住宅节能发展支撑体系的有效途径。我国新建节能住宅节能发展关键影响因素和支撑体系等研究,对政府在新建住宅节能方面制定政策和规划提供了科学的参考依据。