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房地产业的快速发展一直是全社会各阶层探讨的热点问题。学者们在房地产业发展对经济增长的贡献方面做了很多研究,但大都只能从某一个指标得出结果。本文研究宜宾市房地产业发展对经济增长的影响,得出近几年来宜宾市房地产业发展对国民经济增长的定量估计。其中既包括房地产业发展对GDP增长的贡献,又包括房地产业通过带动相关产业的发展对国民经济增长的促进。本文分五大部分:第一部分,导言。阐述了研究背景、研究目的与思路、研究方法以及国内外研究综述。第二部分,房地产业与经济增长基本理论。阐述了房地产业及经济增长的内涵,房地产业在国民经济中的地位以及国民经济发展水平对房地产业发展水平的决定作用。第三部分,宜宾市房地产业与经济增长关系实证分析。首先描述宜宾市房地产业现状,进而从房地产业对国民经济的贡献率着手,研究1998年至2007年房地产业增加值变化与GDP增加量的关系。结果表明,1998年—2007年宜宾市房地产业对国民经济的贡献率分别为3.63%、2.88%、3.06%、4.76%、4.02%、3.63%、2.17%、2.98%、2.86%和3.79%,呈波动性变化。剔除价格影响因素后,宜宾市房地产业发展与宜宾市整体GDP变化同步进行,房地产业发展对GDP增长做出了很大贡献。第四部分,宜宾市房地产业对相关产业发展的影响分析。利用投入产出表研究了宜宾市房地产业发展对相关产业的后向拉动和前向推动效应。通过对2007年42部门投入产出表的研究表明,房地产业发展对相关产业带动的总效应为1.237877。其中有6个产业是房地产业最主要的相关产业,分别是金融保险业、公共管理和社会组织、批发和零售贸易业、建筑业、化学工业、租赁和商务服务业,所占比重达50%以上。另外,后向拉动效应(0.656577)大于前向推动效应(0.5813),也在一定程度上说明宜宾市房地产业效率不高,中间投入多,最终导致产业本身发展水平低下。第五部分,促进宜宾市房地产业健康发展的建议。