我国住宅土地使用权续期问题研究

来源 :湖南工业大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:saxthon
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
近年温州市因部分住宅土地使用权到期后续期需要缴纳高额续期费用,才能办理土地使用证,引发社会各界的关注与热议。对于少数地方出现的住宅土地使用权到期的,国家制订了“两不一正常”的过渡性处理办法。我国《物权法》第149条专门对住宅土地使用权续期问题作出了规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。对于收费与否,续期的期限长短等续期问题并未作出具体的规定。住宅土地使用权续期问题是关系到亿万家庭的事情。本文主要分为四个部分对我国住宅土地使用权续期问题进行探讨、分析。首先,本文对我国住宅土地使用权的现况及历史概况进行了分析总结。对我国土地使用权在现行《宪法》《物权法》《城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》中的规定进行了梳理分析;以及对我国历代的土地使用权制度进行了简要分析。其次,本文归纳总结了当下我国住宅土地使用权续期出现的一系列问题。住宅土地使用权续期主要讨论点在续期期限、续期次数、续期有偿与否等方面。学者们都提出了各自的见解。再次,有比较才能有鉴别。第三部分对于国外主要的大陆法系国家与英美法系国家住宅土地续期的相关问题进行了归纳比较分析。现在已逐步形成了全球化的趋势,我们生活于同一个地球,各个国家之间必然会相互影响浸透,所以有必要对欧美等国的住宅土地使用权制度进行比较、分析。最后,对于我国当下出现的住宅土地使用权续期的问题给出了一些拙见。必须在国家法律规定之下完善住宅土地使用权续期期限、使续期费用具有普适性、续期程序具有利民化。我国幅员辽阔且人口众多。住宅土地使用权续期问题关涉甚众,为了解决好这个问题,不仅要考虑到我国经济发展现况以及国有资源流失的问题,而且要因地制宜,对于不同省份地区的经济情况,每个家庭的情况具体分析,制定策略。当今世界科技日新月异,国家经济发展也蒸蒸日上,要制定一个完全稳定的政策可能并不容易,应坚持以人民的利益为上,有利于人民安居乐业,社会和谐稳定为主。
其他文献
电视作为一种叙事媒介,它与传统的纸媒体、广播媒体等有很大的不同.它是通过画面和声音进行叙事,这两种叙事符号又可以具体分为话语、画面、文字、音乐和音响五种叙事渠道,电视节
随着空间电磁环境日趋复杂,准确分析空间瞬态电磁干扰对屏蔽电缆的耦合效应,对研究火箭发动机测试系统的电磁兼容性有重要意义。本文针对屏蔽电缆的场线耦合问题,结合传统求
期刊
中国新疆企业在实施"走出去"战略过程中,既面临前所未有的挑战,也面临国内外和疆内外的诸多机遇。特变电工在面向中亚市场"走出去"的过程中,依据市场需求和竞争形势,不断作出
目的:探讨磁共振弥散加权成像(DW-MRI)鉴别腮腺肿瘤的价值。方法:对经手术病理证实并于术前行DW-MRI检查的162例腮腺肿瘤(良性肿瘤108例,恶性肿瘤54例)进行回顾性分析。在b=0
铁路综合交通枢纽是我国城市综合交通枢纽中客流量最大、便捷性最高、综合效益最好的交通模式。以青岛北站为例,解构城市铁路综合交通枢纽的脉络与肌理,分析各种交通方式的构
世界范围内的能源危机及中国能源需求与供给之间的巨大矛盾使我们清楚的认识到可持续发展已经成为全球对人类社会长期发展的思想战略共识,建筑业要实现可持续发展,必须积极推
为了进一步提高企业文秘的水平,更高的服务企业,本文通过系统分析法,分析了当代企业文秘语言表达能力的要求,论证了提高其职业素质的具体方法,对以后文秘素质的提高的研究提