数据显示我国的人口老龄化水平已经超过联合国标准,正朝着深度老龄化社会发展。面对日益严重的养老供需矛盾以及智能养老设施的广泛应用,智慧养老模式为解决养老问题提供了一种新的思路。但是由于智慧养老项目建设运营所需资金量大、回收周期长等特点,融资模式及社会资本参与养老服务项目的风险问题成制约着智慧养老项目的建设运营和发展。因此,本文针对智慧养老项目融资模式进行探索并构建了PFI融资模式,针对智慧养老项目PFI模式进行了风险评估。研究结论有助于智慧养老项目的融资建设及运营,能有效避免对其实施过程中风险认识不足带来的损失,并能有针对性的提出风险管理措施,争取项目的成功建设运营。首先,论文分析了智慧养老项目的内涵特征及国内外的发展现状,并对智慧养老项目进行了SWOT分析,通过建立SWOT组合矩阵分析智慧养老项目的发展策略;其次,论文从融资模式的角度出发,详细分析了应用较广的项目融资模式PPP、PFI两种模式之间的异同、特点及适用范围,并构建了更适用于智慧养老项目的PFI融资模式;然后,论文对智慧养老项目PFI模式风险进行识别,并通过定性分析建立了智慧养老PFI项目风险ISM模式;最后,论文通过构建贝叶斯网络风险评估模型对项目风险实现定量分析,并结合实例验证该模型的科学性及有效性。论文成果有利于进一步探索智慧养老项目的融资模式及风险评估模型,并对社会资本广泛参与智慧养老项目建设运营及其风险管理方面具有积极作用。