本文针对我国当前城市基础设施建设的现状和要求，在分析城市基础设施建设特点和房地产开发规律的基础上，总结国内外相关研究的成果和经验，提出了将城市基础设施建设和房地产开发活动结合，实施联合开发的基本理论和方法，并结合案例，论证了实施城市基础设施建设与房地产联合开发的必要性，可行性，和有效性。 论文全面分析了国内外相关研究的现状和成果，讨论了城市基础设施与城市的关系及目前我国城市基础设施建设存在的问题，研究分析了房地产开发的含义、特点及房地产开发的程序，在此基础上系统研究提出联合开发的含义、动力机制、实施程序及政策法规。论文全面分析城市基础设施建设与房地产联合开发的思路及效益评价指标和方法，提出了可行的技术途径。论文以武汉轨道交通工程为例进行了理论论证分析，完成了房地产联合开发的效益评估，并对武汉轨道交通与房地产联合开发提出了可行的开发建议。 本文系统地研究和分析了城市基础设施建设和房地产联合开发的基本模式和方法，提出了实施联合开发的基本途径，为我国城市基础设施建设资金的筹集提供了有价值的实现方案。最后，本文提出了有待进一步研究的领域和方向。