工业遗产见证了从工业革命以来,社会发生的翻天覆地的变化,构成了今天大部分城市现有面貌的基础。上世纪六十年代,人们开始反思大拆大建的城市更新模式,对这些近现代历史建筑的再利用开始逐渐被社会接受并在世界范围内推广开来。虽然我国对工业遗产的适应性再利用起步较晚,但是发展迅速,具有很高的市场潜力。自2015年开始,在政策的支持和市场的积极响应下,国内由工业遗产改造为租赁公寓的项目呈井喷式发展,为许多一、二线城市的青年白领提供了全新的居住体验。但是在这个过程中也出现了许多问题,开发商急功近利的心态导致许多项目设计欠佳,忽视工业遗产固有的历史内涵,这样不仅不能保证租赁公寓的居住质量,也不利于城市风貌的有效保存。本文正是在这样的背景下,以由工业遗产改造的租赁公寓作为研究对象,试图总结归纳出适合我国的改造设计方法及适用条件,为将来该类项目的开发与建设提供参考。本文总共分为五个章节:第一章绪论部分,阐明研究目的、内容以及意义。说明工业遗产适应性再利用中的租赁公寓改造设计这一研究的缘起,并对国内外的相关研究进行了简要总结;第二章作为本文的基础研究,归纳总结了工业遗产保护更新的发展历程、各国的法律保护体系,分析工业遗产的改造价值以及设计原则;第三章以文献分析和实地调研两种方法,分别研究国际范围的发展历程和国内的市场现状,并用问卷调查的方法统计得出住户对租赁公寓的需求要素;第四章以实地调研情况和用户反馈为基础,分析了我国工业遗产改造为租赁公寓的适应性条件,从区位、基地环境、建筑空间和建筑质量四个方面说明了在开发和设计中的注意事项,然后从正反两面解析了目前的市场前景;第五章以前文为基础,总结设计目标,然后结合建筑学专业知识和国内外优秀案例,对工业遗产改造为租赁公寓的设计提供了系统性的设计策略。最后对整片论文的研究成果做出总结,并对未来工业遗产向租赁公寓的改造提出建议。