随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展，国内房地产市场日益繁荣，在迅速的发展中如何有效的管理纷繁复杂的房屋信息就成为一个研究热点。在市场竞争日益激烈的今天，企业为了赢得一席生存之地，就必须采取有效的方式迎合消费者的需要，以及完善自身的管理，提高办事效率。由此不少企业都针对自身各个部门的业务特点和发展需要不惜重金定制或购买了符合自身需求的管理软件，并成功的运用到企业日常的管理中。通过房屋销售信息分析系统，企业的管理者和销售者都能够方便、快捷、有效的管理这些纷繁复杂的房屋销售信息，在市场经济复杂多变的今天可以及时做出科学的决策，提高自身的办事效率；而作为消费者和住户也能够快速查询到自己感兴趣的房屋信息并进一步的了解其状况。从而一个管理系统化、规范化、自动化的房屋销售信息分析系统在目前人们的生活和企业的发展中就显得尤为重要。房屋销售信息分析系统是典型的信息管理系统(MIS)，它的开发主要包括后台数据库的开发和前端应用程序的开发两个方面。在数据库开发上，要求我们建立一个数据一致性、完整性强，具有良好安全性的数据库。而对于前端部分的开发，则要求应用程序满足功能完备、易于操作、界面友好等特点。本系统采用MVC设计模式，通过UML建立软件模型，应用C#、SQL等语言在Visual Studio2005开发工具下进行编码，采用Microsoft SQL Server2005进行数据库设计与开发。本文从房地产市场房屋销售信息分析系统的目前生存现状和未来发展趋势为出发点，论述了房屋销售信息分析系统存在的价值，对其开发所涉及到的理论和技术进行详细的介绍，并通过软件工程开发项目的流程对整个系统的分析和开发进行图文并茂的论述。对整个系统的总体设计目标、设计策略、开发模式进行了论述；对现有核心业务流程进行了更好的优化；明确了系统的结构、业务模型，并细化完善了房屋销售信息分析系统的功能。基于UML的房屋销售分析系统在我市一家房地产开发公司试运行以来整体运行平稳，提高效率降低成本的效果明显。自从投入使用之后，广泛受到房地产开发公司的领导和销售人员的一致好评。基于UML的房屋销售信息分析系统对现有房屋销售业务流程的改进提高了工作效率，减少了日常工作的开支和成本，也大大节约了购房者的选房看房的时间，减轻了销售人员工作的负担。让房地产开发公司领导对销售情况及业绩更加清晰明了，能够更系统更科学的管理和调整销售策略。