土地作为重要的生产要素，在人类历史上扮演重要的角色。人类的每一次进步都离不开土地。随着城镇化、工业化的发展，农村土地正面临新的机遇和挑战。2013年，国家调整了农村集体土地的政策，这样的调整具有时代的意义　　农村的发展已经进入了新时期，人们日益关注农村的发展问题，在我国，农村集体经营性建设用地是农村集体土地最重要的组成部分。农村经济的发展依靠的是农业生产和农村集体经营性建设用地上的企业。允许农村集体经营性建设用地入市，农民一方面可以享受现实利益，另一方面可以解放自己的双手，作为剩余的劳动力去参与其他社会劳动以此创造财富。深入的分析农村集体经营性建设用地入市的方式，严格的规范农村集体经营性建设用地的入市，是当前的现实问题。　　通过实地的调查和翻阅文献，明确了主题和思路，对相关的概念进行了界定，确立了研究的方式、研究对象、研究的范围;解读了最新的政策和法规;总结国内外学者相关研究的现状。以实际案例出发，分析问题并最终得出结论。目前，政策虽然有利于农村集体经营性建设用地的入市，但是实际入市还存在很多的制约因素。通过对各种制约因素的分析和归纳，提出了入市需要解决的问题。