“企业的发展与风险并存”。由于房地产企业所处的宏观环境的变动性及企业自身活动的复杂性、多变性和人们对未来认识和控制的局限性，财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节，是现代房地产企业面对市场竞争的必然产物，如何控制风险，用何种策略对风险进行识别衡量、分析和控制，成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司——“JD集团”为研究对象，介绍了JD集团的发展历程及经营现状，剖析了JD集团的四大财务风险因素，并就其成因进行深入分析；然后，在借鉴国内外学者的实证研究成果并结合JD集团实际情况的基础上，初步确定了包括反映企业盈利能力、成长能力、营运能力、偿债能力和现金流量5大类的14个财务指标，构建JD集团的财务风险评价指标体系，采用一种多元统计方法——因子分析法建立JD集团财务风险综合评价因子分析模型，并选取JD集团从2003年1季度至2010年1季度公布的29组季度财务数据进行实证分析；最后，就JD集团主要财务风险的控制措施及其财务风险管理体系优化措施展开论述，以期为我国房地产上市公司以及房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。