我国房地产业从实行住房制度改革以来，供求每年都保持两位数的快速增长，特别近年，房地产开发市场持续升温，整个行业进入了一个中长期繁荣阶段，发展前景看好。但整个市场仍存在结构性过剩，有效需求不足，竞争已趋向于白热化等问题，房地产开发企业要在激烈的市场竞争中脱颖而出，就必须通过认真研究市场需求和公司能力，科学进行房地产开发的市场定位。本文从昆明房地产市场的宏观经济环境和微观供求环境分析入手，以市场供求调查为研究主线，在掌握了大量详实的第一手资料基础上，运用房地产市场分析体系，采用SWOT分析法对项目特征进行了诊断，通过对世博生态城的整体价值分析，从目标客户、产品和价格等多个角度对世博生态城进行了综合的市场定位。全文共分七章。第一章、第二章就论文选题及文中所涉及到的相关概念和理论进行了综述；第三章至第六章是对研究对象世博生态城的项目情况及世博生态城所处的宏观、微观环境的具体分析；第七章是在研究分析的基础上结合理论对研究对象世博生态城水到渠成的定位进行阐述。