预制装配式建筑是指用工业化生产的方式来建造住宅,通过工业化的方式提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。住宅建设的产业化需要通过标准化的设计、工业化的构件加工、规范化的安装施工等过程来实现。预制装配式建筑体系需要在标准化和规范的设计基础上进行规模化、工厂化的构件的生产,经运输和吊装在施工现场按照设计要求进行装配化施工,三个主要步骤构成了预制装配化建筑体系的整体产业链。本文在大量阅读文献的基础上对目前建筑装配化的现状进行了分析和评述,分析了现行的有代表性的几种结构形式的特点及其在产业化过程中所存在的问题。通过对国内外预制装配式住宅的研究,详细讨论了在设计、构件生产、预制构件的安装等关键工序中所涉及的关键技术,分析了现有技术存在的问题。通过研究,确立了以标准化设计为核心的设计思想,对混凝土结构装配式建筑体系的构件设计、节点形式、密封方式等方面的设计提供了多种可供选择的设计方案。在构件的预制、运输与吊装过程中,给出了保证构件质量的具体的操作方法。在施工安装过程中,针对于柱、梁、板、墙的安装确立了以湿连接为主要连接形式的构件装配方案,并对其关键技术的相关细节进行约定。为了保证构件在施工过程中的安全,给出了保证构件质量的力学验算方法。最后结合作者所负责的实际工程,分析了在施工过程中的关键技术的运用现状,把相关的研究结果用于工程中,验证了研究成果的有效性。