全球大规模的城市化使得城市数量和城市人口不断增多,很多城市承担着巨大的人口、资源、交通等压力,智慧城市为了治愈“城市病”,作为城市化发展的新模式应运而生。智慧建筑是在智慧城市发展的浪潮下,将建筑从基本的提供用户需求到预测用户需求并满足,使建筑的绿色高效理念和以人为本的原则贯穿始终。它要求建筑从规划期起就走绿色、低碳、高效和可持续发展的道路,以信息化技术为工具改变传统建筑业的粗放式设计、建造和运营模式。智慧建筑的核心技术就是建筑信息模型(Building In Modeling)。BIM技术将信息化手段直接用于建筑业,搭建统一平台使得项目各参与方能够实时了解项目现状,及时发现问题并解决,真正实现协同工作及信息共享。中央在“十二五”期间提出,建筑企业要基本实现信息化,加快建筑信息模型(BIM)、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用[1]。2013年又提出2016年以前由政府投资的2万平方米以上大型公共建筑以及省报绿色建筑的设计、施工必须采用BIM技术,希望政府起带头作用推进BIM技术在建筑业的应用。因此,基于BIM技术的智慧建筑评价是值得我们探讨和深入研究的重要问题。本文参阅大量国内外相关文献及报道,在对BIM技术在智慧建筑中应用的调研的基础上,运用可拓学理论对智慧建筑的综合评价问题展开研究。首先,梳理相关理论,研究BIM技术在智慧建筑的全寿命周期的作用;其次,依照智慧城市的总体框架和体系架构,搭建智慧建筑的框架和架构,根据可拓分析构建了由保障体系、基础设施、能源管理、水资源管理、环保管理和运营管理7个准则层及27个指标层所构成的智慧建筑综合评价指标体系,运用可拓学中优度评价法,通过确定经典域、节域和待评价物元,然后计算关联度,确定待评价物元的评价等级,来建立智慧建筑综合评价模型;最后,以3个基于BIM技术的智慧建筑为例进行实证分析,通过计算关联度得到3个项目的评价等级,再依据评价等级对项目进行排序并筛选出最优项目。