近年来随着社会的发展和人们意识的提高，近代建筑保护受到越来越多的关注和重视。然而在迅速的发展过程中也暴露了一个严重的问题，我们往往把保护工作的重点关注在建筑的外表皮上，而对于内部空间则缺少系统的研究，很多情况下只是对其进行简单的室内装修，最终导致对历史建筑内部空间价值的破坏。本文以近代建筑内部空间的保护与再利用为研究对象，以上海地区为例，通过分析近代建筑内部空间的特征和价值构成，结合对国内外历史建筑保护与再利用原则的研究，试图讨论出我国近代建筑内部空间保护与再利用的具体原则和一些具体的操作方法。通过对上海近代城市与建筑的发展慨况的梳理，结合对上海近代建筑现状保存状况的分析，总结归纳出上海现存的不同时期、不同风格、不同功能类型的近代建筑内部空间的形式特征和价值构成，并结合笔者参与的实践工程项目用图表的形式进行直观的表述。同时，本文通过对国内外历史建筑的保护与再利用原则的分析，结合上海近代建筑内部空间的特征以及价值构成，总结出近代建筑内部空间保护与再利用的八项主要原则，并结合上海近代建筑保护与再利用的两个典型实践案例进行具体分析，探讨实践中容易忽视的内部空间保护问题。以上述研究内容为基础，总结归纳出针对不同情况的近代建筑内部空间应该采取的不同的保护与再利用整修对策。在不同的整修对策指导下，明确保护与再利用的目的，坚持合理的指导原则，结合国内外典型实践案例以及笔者参与的实践工程案例，从功能体系、结构体系、装饰设备体系三个方面探讨出具体的保护设计方法以及再利用设计方法。