从2007年开始,我国的保障性住房建设进入了快车道,并开始强调租赁型的保障房建设。2010年6月,《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)正式公布,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。“十二五”规划纲要明确提出,重点发展公共租赁住房,逐步使其成为保障性住房的主体。大力发展公租房,是住房保障的客观要求,也是我市人地资源的现实要求。2011年6月30日,A公司在北京揭牌成立,由财政一次性注资100亿元,为全国最大规模保障房专用投资、建设、管理平台,专门负责北京市公租房及其他保障性住房投融资、建设、运营管理,承担着今后北京市住房保障的社会重任。因此,以该公司为研究实体,对公租房的中长期建设运营发展战略进行深入、系统地研究,是当前一项重大而迫切的任务。本文通过对A公司外部环境、内部条件进行透彻的分析,从而制定出中长期发展规划。