该文以2001年9～11月对中国某些养老设施的实地调研和国内外相关资料的分析为基础,阐述了中国现存养老设施状况的差距和不足,并根据新的运营方式及老人需求,归纳了养老设施发展的新趋势.进而提出以综合性老年园区作为该文主要的研究对象,并从老年园区的整体、空间及环境等三方面的可持续性特点入手展开讨论.首先,对老年园区整体规划中的可持续性进行研究.该文以建立一种既能与外部环境交流、融合,又能适应新变化的开放性的、能够使老人得到持续照顾并能在园区中循环居住下去的可弹性增长的整体环境结构为总体构想.并在此构想的指导下提出：满足持续照顾的四个功能区块;实现循环居住的三个组合要求;以及两种合理的组合形态.其次,从功能的角度探讨具有可持续性的完备化、灵活化的功能空间设计.先是对功能空间的构成和相互组合方式进行了探讨.进而通过动态设计、层次化设计等手法,对老人居住单元的设计,配套设施的构成、配置方案进行了研究.最后,探讨了如何创造有家园感的持续居住环境.该文认为可从领域空间的限、交往空间的突出、环境的认同等三个方面促进并强化家园感的形成,保证老人的持续居住.