房地产业作为中国未来若干年的支柱产业,在整个国民经济体系中起到先导性、基础性作用,保持该产业的持续、健康发展,对促进中国国民经济结构调整和拉动经济增长将产生重要而深远的影响.该文在对房地产泡沫的含义与特征进行科学认识的基础上,从经济学角度对房地产泡沫的生成机理进行了深入研究;同时结合国内外房地产泡沫给国民经济造成的严重影响,从不同角度对地产泡沫的社会经济效应进行了全面、系统地分析.文章采用实证研究和规范研究、定性分析和定量分析相结合的办法,对房地产泡沫提出了衡量方法、判断指标,并在此基础上建立了能对房地产泡沫的产生提供预告、对泡沫的严重程度做出判断、并对泡沫的破灭发生警报的一整套科学、规范的预警系统.文章最后,在分析了现阶段中国房地产业发展的基本特征的前提下,通过对当前中国局部地区房地产市场存在的泡沫的性质及原因进行了科学地判断和客观地剖析,提出了政府必须采取前瞻性和长期性的手段,加大对房地产市场宏观调控力度,从而有效控制房地产泡沫的过度膨胀,规避泡沫经济给国民经济带来的严重损害.