信用是经济社会发展的重要基石,建设社会信用体系是完善我国社会主义市场经济体制的客观需要。2007年,国务院办公厅下发了《关于社会信用体系建设的若干意见》,强调行业信用建设是社会信用体系建设的重要组成部分。房地产行业在改善人民生活,推动经济社会发展等方面起到了十分重要的作用,但其发展暴露了严重的信用危机,信用建设迫在眉睫。房地产行业信用建设对建立社会信用体系,完善社会主义市场经济体制有重要意义。论文在此背景下,以房地产开发企业信用为研究对象,展开了广泛的调研和研究,建立了房地产开发企业信用评价指标体系,包括指标构成、信用评价模型和信用等级设置3部分,并选取案例进行了实证研究。论文首先研究确定了评价指标的三级结构,一级指标确定为企业客观信用能力、企业经营信用情况和企业履行社会责任信用情况。然后利用德尔菲法得到了指标的具体构成,即3个一级指标,18个二级指标,33个三级指标。建立的指标与房地产开发企业资质评定挂钩,紧密结合房地产开发流程及特点,并将社会责任纳入到信用评价。在此基础上,论文构建了房地产开发企业信用评价模型。模型分一票否决和综合评价2个层次。参评企业若存在模型总结归纳的12项一票否决指标,直接列入黑名单,若不存在,则进入综合评价。综合评价首先采用打分法对指标实际值无量纲化,通过择优比较法为指标赋权,然后以加权和模型合成指标评价值。经专家研讨和企业调研,确定了各信用指标的评价标准及方法,该方法将得分法与累进扣分法相结合,要求广泛听取利益相关方的意见,保证了评价结果的公开、公平、公正和公信。最后,借鉴国际通用信用等级设置,确定了房地产开发企业的信用等级为3等5级。基于建立的评价体系,论文选取了3家实证研究企业,并以中华企业为例详细阐述。最后,总结了该指标体系的应用建议:1)认真做好评级机构的培训工作,把握指标体系的核心思想;2)与消协、信访、工商等部门保持良好的合作关系,方便核查;3)积极推动信用评价结果的应用,使之为企业带来切实利益。