近年来，我国房地产业呈高速发展态势。为了防止房地产市场的隐患最终转嫁给商业银行，抑制可能产生的房地产泡沫，有关的监管单位出台了一系列新的房地产信贷政策，拉紧了房地产业的资金链。由于我国并没有完全开放房地产金融市场，除银行信贷之外没有更多的金融工具，房地产信贷门槛的提高导致房地产融资渠道狭窄，资金成本提高。而房地产投资信托正是房地产业除银行之外的可能融资渠道。本文在明确房地产投资信托的定义的基础上，将国外关于房地产投资信托理论于中国具体的国情和经济环境相结合，为发展中国房地产投资信托提供理论依据。对房地产投资信托在中国的发展问题及障碍进行了系统深入的分析，并在此基础上提出了相应的解决对策。为房地产投资信托在中国的发展提供了良好的前提条件。本文主要分为五部分：第一部分介绍了房地产投资信托的相关理论；第二部分进一步概述了中国房地产投资信托；第三部分深入分析中国发展房地产投资信托的缺陷；第四部分阐述了各国房地产投资信托的经验及对我国的启示；最后一部分针对中国发展房地产投资信托的缺陷，提出相应的解决对策。