随着旅游业的发展,历史街区保护备受国内外学术界关注。在旅游开发改造实践中,大部分历史街区环境风貌、建筑文物得到了有效的保护,取得了可喜的成绩。但是由于保护与开发过程中各利益相关者目标各异且关系复杂,所以滋生出一些尖锐的矛盾：街区旅游开发前期的拆迁问题、街区旅游开发主体之间的经营权之争、街区古建筑形态的保护与居民要求改善居住条件之间的矛盾、街区文物保护资金缺位问题、街区旅游开发中的利益分配问题等。这些问题正在影响着街区旅游的可持续发展,并且越来越得到业内外人士的关注。博弈论以主体与主体之间在利益相互制约条件下,理性选择策略的行为及相应结局为研究对象。契合历史街区保护与开发过程中各协作成员间利益相互影响、相互制约的情况,将博弈论引入到街区保护与开发研究当中,能更为清晰完整地分析各利益主体的冲突与合作,有利于深入探讨各主体在旅游协作中的理性行为及其相应结局。论文基于博弈论理论框架,从最根本的理性经济人追求利益最大化假设出发,采用定性分析与定量分析相结合的方式探讨博弈论对历史街区保护与旅游开发的指导意义,阐释历史街区保护与旅游开发的互动关联,解析历史街区旅游开发过程中的博弈现象,剖析历史街区保护与旅游开发矛盾的根源,揭示各相关利益主体之间不合作的深层次经济原因,结合扬州双东历史街区开发模式的成功之处构建历史街区保护与旅游开发共赢性博弈模式。从而完善制度以形成约束机制规范与处罚不合理行为,使相关主体在开发与保护过程中具备共同遵守的行为准则。实施激励措施使历史街区保护与开发的各相关主体从矛盾冲突走向和谐合作,从追求个人理性、个人效用最大化走向追求集体理性、集体利益最大化的帕累托均衡。以达到构建历史街区保护与开发各个阶段、各利益相关者“多赢”的格局。历史街区的保护与旅游开发是一个动态的、渐进地、系统的发展过程,这要求研究者摒弃仅立足于物态文化遗产保护的态度,全面的剖析这一过程中出现的所有矛盾现象,并提出解决意见。历史街区公共资源的性质决定其保护工作面临囚徒困境,共赢性博弈模式的构建对于“公地悲剧”问题的治理方法进行探究,以求在最大程度上合理利用街区资源,并使街区保护与旅游开发和谐统一,这也是本文的研究精髓。