中国的城市正进入一个以更新再开发为主的发展阶段，建筑更新问题成为社会各方关注的焦点。本文讨论的建筑更新不是推倒重建，而是通过再利用的方式来实现更新，最大限度的使建筑资源得到充分利用。建筑再利用是一条良好却又难以实现的途径，就现阶段城市建设状况来讲，再利用涉及到运行机制、经济效益等诸多方面的问题。鉴于此，论文提出引入“资源化”的概念，认为建筑是城市即有的资源，需要进行合理的开发和利用。通过对有待更新的建筑全面系统的分析，将其可利用价值纳入一个包括开发商、政府、建筑师等多部门共同参与的讨论平台，借助相应的评价标准，从专业角度真实有效的提出再利用的可能方式，以此促进建筑资源再利用的实现。对比国内有关再利用的研究，本论文更重于再利用实现机制的探讨，欲求通过客观的评价，将我们未觉察的建筑价值进行“推销”，并从专业角度给予支持。期望以“资源化”再利用的方式促进我国城市和建筑更新向生态可持续方向发展。 论文共六章，分为四部分。第一部分(第1章)，阐述了论文的研究的目的和意义，研究采用的方法，现阶段面临的问题以及论文的组织结构，第二部分(第2章)确立了研究的理论基础；论文所研究的旧建筑类型、范围以及建筑再利用的发展历史，明确了建筑保护与再利用协调统一的关系。第三部分(第3、4、5章)论述以旧建筑“资源化”为主要线索，以资源类型化分析和可靠性评价为主要内容，通过实例调查，总结出以建筑“资源化”的方式组织旧建筑更新改造的程序方法。并从建筑学科角度论述建筑再利用的概念设计策略，提出在设计中运用适宜性技术和中间技术实现建筑资源再利用的重要性和特点。第四部分(第6章)论文的结论部分，认为城市更新重点问题之一是旧建筑的更新，推倒重来不是更新的可靠方式，在现阶段我们应该反思我们的工作方法和方式，欲求通过“资源化”的策略，使建筑资源得到充分利用，实现经济效益、社会效益、环境效益的完美统一。