目前,国内理论界对城市历史街区(简称历史街区)的研究主要聚焦在对城市历史街区保护、城市历史街区的更新和改造等方面,而关于城市历史街区旅游开发的研究相对较少。城市历史街区保护、更新、改造等方面的研究给城市历史街区旅游开发的研究奠定了良好的基础。但随着城市化进程的加快,环境恶化、人口膨胀、交通运输、现代商业化等问题都给历史街区的保护带来了很大的压力。近年来,随着城市文化遗产旅游、城市旅游的兴起,越来越多的游客对城市历史街区旅游表现出极大的兴趣,城市古街坊和特色遗产为现代旅游注入了新的活力和血液,吸引大量游客进入,利益趋动下地方政府的短期行为给历史街区的保护开发带来巨大压力。在这样的背景之下,研究城市历史街区的保护性旅游开发具有十分重要的意义。本文在理论方面的创新之处,主要从社会学、经济学和旅游学的角度对历史街区的保护和旅游开发进行研究,通过分析和研究国内外相关文献,结合湘潭市的特点,并将城市文化资本论、体验经济理论、文化生态学理论、旅游资源理论等引入历史街区旅游开发研究中。文章采用系统分析法提出城市历史街区演变的动力模型,从城市历史街区资源的原真、品质和视觉等方面分析了城市历史街区的旅游开发价值,采用城市意象学方法结合层次分析法建立湘潭市历史街区旅游资源评价模型,采用图层分析法制定了湘潭历史街区保护与开发的框架与层次,对保护性旅游开发的模式和开发机制进行探讨。全篇论文分为6个部分,其主要内容是:第一部分为引言,介绍本文选题的背景,研究目的、意义、方法、技术路线和框架。第二部分为基本概念界定与辨析,分析历史街区的内涵、特征和价值,并对相关概念进行辨析。第三部分为历史街区旅游开发的理论与实践借鉴,从历史街区旅游开发的概念出发,探讨了保护与开发的关系以及旅游开发的理论和实践。第四部分为湘潭历史街区的发展和现状分析研究,采用城市意象法结合层次分析法建立湘潭历史街区旅游资源评价模型,用系统分析的方法得出历史街区演变的动力模型,并运用评价因子对街区旅游资源的价值进行定量的分析和评价。第五部分为历史街区的保护性旅游开发模式研究。结合湘潭市历史街区资源现状,运用保护性旅游开发理论,对湘潭市历史街区进行了旅游开发设计,并对开发机制进行了探讨。第六部分是结论部分。展望未来,指出对历史街区的保护性旅游开发应注意的几个问题,对本文研究的创新与不足予以总结。