随着中国经济的飞速发展,国民生活水平的不断提高,投资显然已经成为普通人生活中息息相关的一部分。经过不断的实践,房地产投资受到了越来越多投资者的青睐。中国的房地产投资市场尚在起步阶段,金融体系较为薄弱,投资方式较为单一。而美国的房地产投资市场相对成熟,其金融体系具有借鉴意义。因此,译者选取《房地产金融与投资手册》作为本报告的翻译材料。经贸文本具有较强的专业性及独特的文体特征,翻译此类文本需要充分的准备及严谨认真的态度。在本报告中,译者首先详细叙述了整个翻译流程,包括译前准备、翻译过程及译后审核。然后,译者从词汇、句法以及语篇三个层面具体分析了翻译材料的文本特征。最后,译者根据翻译材料的文本特征及英汉差异对翻译实践中遇到的问题进行了分析。在词汇层面,译者重点分析了词义确定、词类转换以及词语增减的翻译过程;在句子层面,译者主要分析了被动句以及长难句的翻译;在篇章层面,译者着重分析了篇章衔接性和连贯性的翻译。为解决翻译实践中遇到的难题,译者使用了许多翻译策略,包括直译法、意译法、分译法、逆序法、重组法等。希望本报告能够为房地产经贸类文本的翻译提供借鉴和参考。