马克思地租理论作为马克思关于政治经济学说的重要成就,其来源、实质、类型是在新旧生产关系条件下产生的,因此在历史范畴下,马克思既吸取了诸如斯密、李嘉图等新古典学派关于地租思想的合理成分,又在资本主义生产关系背景下提出地租量、垄断地租等观点,赋予了新的内容形式,彰显了其坚持继承与发展、科学性与革命性相统一的理论品质。当然,马克思地租理论能够得以问世,恩格斯也做出了伟大的贡献,并且随着时间的推移,列宁结合俄国的农业实践,使马克思地租理论得以充实。在面临新时代、新的历史方位,在全面深化农村土地制度改革形势下,农村农民农业问题将成为党和国家事业的郑重之中,谋划好乡村振兴的宏伟蓝图,要着重写好“农业强、农村美、农民富”的大文章。其中,农业现代化成为推进乡村振兴战略的排头兵、桥头堡,促进农地适度规模经营,推动农地流转将大有可为。党的十九大报告、中央一号文件等明确提出,第二轮包产到户承包期到期之后继续延长三十年,我国土地承包关系得以稳定且保持持久。土地承包责任制下,土地利用形式逐渐多样化,国家力举新措,“三权分置”前提下推进土地流转,促进农业适度规模化经营。本文结合马克思地租理论的相关原理,在新形势下,探究农地流转的科学性、合理性,并以其地租学说为理论支撑,指导农地流转合理有效发展。