住宅建设是各国政府普遍关注的社会问题,住宅质量关系人民生命财产安全和公众利益。随着我国经济社会的快速发展,商品住宅的开发建设量越来越大,伴随着住宅产业的迅速增长,商品住宅的工程质量问题也越来越受到各级政府和社会各界的关注。 本文对商品住宅质量的内涵和影响因素进行了探讨和分析。分析了国外行之有效的建筑工程质量监督管理经验和先进的做法,提出可供我国商品住宅建设管理借鉴的经验;分析了甘肃省商品住宅质量状况,指出存在的问题,归纳了商品住宅工程质量问题产生的原因;构建了政府宏观、微观管理下的建设三方主体管理的甘肃省商品住宅质量保障体系,指出了政府应对商品住宅质量进行宏观、微观管理的内容,并对建设中三方主体的管理提出了相应的管理对策。 本文对甘肃省改善商品住宅质量提出具体对策,即:全面宣传贯彻五项质量标准:认真实施《甘肃省建设工程质量监督管理规定》,全面提高商品住宅质量;规划设计是保证住宅质量的前提和重点环节;强化工程建设各方主体的质量管理责任;建立健全符合甘肃省情的住宅建设标准;建立完善符合甘肃省住宅产业发展的住宅建筑体系与部品体系;落实各项管理和技术措施;提高施工质量加强政策引导;依靠科技进步,不断提高住宅工程质量。