住房抵押贷款证券化是完善我国房地产金融体系的重要金融技术,有利于提高金融资产的流动性,有利于我国住房金融市场的健全与完善,有利于推动我国的住房制度改革和金融制度的改革。但任何形式的金融创新都存在着一定的金融风险,住房抵押贷款证券化虽然将积聚在银行体系内的风险分散给了众多投资者,但是风险并未消失。论文针对美国爆发的次贷危机,对住房抵押贷款证券化信用风险作了深入分析,提出建设住房抵押贷款证券化信用体系的目标。首先,论文对住房抵押贷款证券化的起源发展、概念、主体、运作流程等基本概念做了阐释,并分析了现阶段我国开展住房抵押贷款证券化所面临的障碍。其次,论文在次贷危机的现实背景下比较分析了中美发展住房抵押贷款证券化的现状及面临问题,内容主要包含了中美房地产市场的发展现状比较、住房抵押贷款证券化的基础资产特点与管理比较、住房抵押贷款证券化信用增级、信用评级方式方法的比较,找出了中美在开展住房抵押贷款证券化中共同面临的信用风险,得出建立住房抵押贷款证券化信用体系的现实需要性。第三,论文对信用的概念、信用风险的特点作了明确的阐释,用信息不对称理论、道德风险角度、委托代理理论和寻租理论不同的角度阐述了住房抵押贷款证券化中难以规避的信用风险。得出建立住房抵押贷款证券化信用体系的必要性和迫切性。最后,通过借鉴美国信用体系建设的经验,提出建设住房抵押贷款证券化信用体系的基本框架,探讨了住房抵押贷款证券化信用体系的体系构成、信用管理体制和运行机制。