我国老年人的数量近年来在急速增长中,按照现在的增长速率,30年后我国老年人的数量即会达到4亿,同时标志着我国将迈入超老龄化阶段。届时积极寻求新型养老方式是我国的首要工作。住房养老的提出可以在一定程度上达到完善养老保障体系、满足各类养老需求的目的,然而由于我国传统思想的禁锢、住房养老面临的法律政策环境不完善以及其运行机制不健全等一系列的原因,住房养老推行困难。此时,政策性住房养老的提出可适当缓解上述压力,与普通住房养老最大的区别在于,政策性住房养老是针对政策性住房所有者提出的住房养老,其将政策性住房所有者纳入到住房养老的体系中,增加了住房养老的推广范围,可在一定程度上提升住房养老的成功率。同时值得注意的是中低收入居民的养老问题是我国政府重点解决的,而政策性住房养老的对象也恰好是此部分居民。因此,研究政策性住房养老机制才是我国解决养老难题的首要任务。本文以政策性住房养老为中心展开讨论,在明确其研究背景和研究意义的基础上梳理了国内外的研究现状,基于研究现状及研究意义确定了本文的研究内容和研究方法;其次以相关理论概念为支撑,基于一定的调研基础及文献资料研究概括了政策性住房养老的推行障碍,发现其推行障碍主要包括居民思想偏差、缺少相关制度依托等;最后针对上述推行障碍通过借鉴新加坡的成功经验,构建了一套比较完善的政策性住房养老机制。