摘要：在能源日益减少的今天,如何节约能源得以可持续发展成为整个人类共同的话题。在我国,城市化进程的发展使得城市住宅大量建设,城市土地资源紧张,高层住宅设计建设成为住宅建设中的主力军。而建筑能耗占全社会总能耗的百分之四十五,在北京地区,大量建设的高层住宅的节能设计和技术措施日益引起人们的关注。论文从国内外高层住宅发展、北京地区概况和北京地区高层住宅的发展进行分析,并调研总结高层住宅小区能耗现状和节能设计存在的问题,从低技术和高技术手段两种方式入手,对北京地区高层住宅节能设计和技术措施进行探讨,通过对住宅小区的外部环境的低技术策略设计,小区风环境、绿化环境、建筑布局方式等入手,注意通过低技术设计手法使外部环境给住宅带来一定的节能效果；对住宅外围护结构节能设计和技术策略进行了探讨,针对北京地区高层住宅建设探讨墙体保温方式和保温材料的选择、屋面保温方式和节能设计方法、外窗材料选择和节能设计方法；探讨在北京地区高层住宅上利用太阳能等先进技术存在的问题和应用的方法。继而对北京地区住宅小区金都杭城实际工程案例从规划到单体节能进行介绍,进一步探讨北京地区高层住宅节能设计和技术措施方法,希望能够对北京地区高层住宅节能设计的发展有一点参考性。