融资租赁从上世纪五十年代发展至今，在发达国家已经被作为主要的市场交易方式，并且形成了较为成熟的融资租赁市场。特别是对设备制造业来说，融资租赁是一种极其重要的融资方式，其在国际设备投资中所占的比例仅次于银行借贷，是企业选择融资方式的又一重要渠道。而我国是在20世纪80年代开始，将其作为一种舶来品引进，其后发展更是经历曲折。近些年来，融资租赁具备的独特的功能：促进设备物销售、提供融资、促进投资、管理资产方面等，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。这些功能与作用符合众多企业的需求而被逐渐的重视起来并快速发展起来。根据最新的2014年融资租赁行业发展报告统计数据（2014年年底）融资租赁合同已超过3万亿元，是2012年3倍，2013年1.5倍。已有研究表明售后回租约占比达70％。从上述数据能够看出融资租赁在中国现阶段经济发展中的作用越来越突出。本文从承租人的角度对售后回租产生动因进行理论与实证的分析，试图找出其内在动因。　　在国外已有的租赁理论研究中主要分为税收差别理论、债务替代理论、代理成本破产成本理论三大块；同时，还考虑到融资理论。其中包括税率因素、债务比率、盈利能力、企业成长性等均能够对售后回租产生不同的影响。本文借鉴国外研究的影响因素研究，发现是否同样对国内企业的租赁产生影响。找出在近年租赁业高速发展的背后，驱动企业采取售后回租的动因，然后对如何更好的实现融资租赁行业健康快速发展提供宝贵的建议。　　在国内外融资租赁的研究基础上，本文在理论上聚焦分析售后回租动因，并提出假设，同时借鉴国内外融资租赁研究模型。本文样本选取了2006—2014年间沪市主板采取售后回租的企业，考虑到ST公司经营波动比较大和金融行业的特殊性，容易对检验结果造成影响，笔者对2006—2014期间被ST的公司以及属于金融领域的上市公司予以剔除。通过运用logistic回归方法，分析企业税收因素、负债比率、盈利能力、成长性、资产专有性等因素对企业采用售后回租决策的影响。研究结果发现企业采取售后回租决策的动因主要影响因素为负债比率、成长性、资产专有性。　　实证研究发现国内售后回租决策影响因素与国外研究结论存在一定差异，主要同国内租赁税收政策、企业融资偏好有关，最后对国内租赁理论的发展和政策制定提出相关建议。