在保护世界遗产的全球战略研究中,20世纪遗产一再被作为重要的研究内容。近20年来,国际社会越来越关注近现代建筑遗产,越来越多的专业机构开始进行对近现代建筑遗产的保护、保存及管理等工作。我国自20世纪80年代开始全面保护历史文化遗产,截止目前我国对于历史文化遗产的保护已经取得了巨大进步。但是由于保存年代短等各方面的原因,在进行历史文化遗产保护的过程中,在很大程度上忽略了近现代建筑遗产的保护,挖掘其保护对象不够全面,价值评估不够充分,这些现象时有发生,因而近现代建筑遗产的保护还存在很多问题。随着保护工作的发展,保护制度的完善以及保护观念的转变,国家开始重视近现代建筑遗产的保护,并取得了一定的成绩。但是在保护过程中由于业界对近现代建筑遗产的关注开始的比较晚,没有足够的经验可以借鉴,并且近现代建筑遗产种类繁多,数量大,所以现在对于近现代建筑遗产的保护工作远远不够。要想解决上面提出的这些问题,编制近现代文物建筑的保护规划是保护文物建筑最直接有效的手段,而要科学的编制保护规划需要依赖准确、全面、科学的前期调研。因为通过前期调研可以为保护规划的编制提供合理的基础资料,所以前期调研对于文物建筑的保护规划的制定非常重要。因此本文将以安徽省淮南市九龙岗民国建筑群保护规划为研究对象,来探讨近现代文物建筑的保护规划的调查方法,以期对近现代文物建筑保护提供借鉴。本文首先关注到我国业界对近现代文物建筑保护规划的关注度逐步提高,然后强调近现代文物建筑保护规划编制的过程中,前期调查是为近现代文物建筑保护规划提供基础的依据,并为保护规划的编制奠定科学的基础。在此基础上,本文以安徽省淮南市九龙岗民国建筑全年保护规划的前期调研为切入点,以近现代文物建筑保护规划调查方法为研究对象,对相关概念进行解析、理解与界定,然后提出相应的研究方法和研究框架。再根据制定的研究方法和研究框架对近现代文物建筑保护规划调查方法展开研究。首先概括了国内外研究现状,国外的研究现状主要是针对保护规划所关注的方面有所差别:法国主要是侧重保护对象的保护范围的调查,英国主要是侧重保护对象的历史价值、布局以及外观的调查,美国主要是侧重保护对象的历史价值及美学特征的调查,日本主要是侧重保护对象的整体环境和传统文化的调查。在国内近现代文物建筑保护规划的研究现状中主要是先梳理了我国保护规划的发展历程,明确了我国在建筑遗产保护方面的法律法规中对于保护规划调查的相应要求。然后梳理了各类保护规划之间的关系。因为我国没有专门针对近现代文物建筑保护规划的调查方法,所以本文通过研究提出近现代文物建筑保护规划调查方法的特点和存在的问题。特点主要是我国近现代文物建筑具有反映我国由封建社会向现代社会转变的特点,反映我国建筑由古建筑向现代建筑过渡的特点,年代较短,数量多,遗留的历史信息多的特点。在调查中存在的问题主要是对于近现代文物建筑的重视程度不够,调查研究比较薄弱,调查的深度广度不够,并且对于近现代文物建筑现存使用情况的调查不充分,这些都导致了对近现代文物建筑的价值不能充分评估。在此基础上对相应的案例进行研究,总结案例中对近现代文物建筑保护规划调查做的好的方面。通过对近现代文物建筑保护规划调查的特点,存在的问题和案例的研究,总结近现代文物建筑保护规划调查方法应该改进和优化的侧重点,提出近现代文物建筑保护规划调查的方式,即应该深入发掘近现代文物建筑价值,在实地调查过程中应该注重访谈的重要性,应该深层次、广范围的对近现代文物建筑调查,并应该全方位的对近现代文物建筑使用情况进行调查。再通过总结的近现代文物建筑保护规划调查方法在九龙岗民国建筑群保护规划编制过程中调查的运用,来具体介绍近现代文物建筑保护规划调查方法在实际调查过程中的实施。本文希望不仅仅根据文物建筑保护规划编制要求的条条目目进行简单的罗列。更是希望将课题放到城市发展规划、社会经济发展、文化发展以及人民生产生活的大环境中进行研究。从而尝试总结出一套适应现代社会中近现代文物建筑保护规划的调查方法,从而对近现代文物建筑的价值做出合理的评估,进而做出科学合理的近现代文物建筑的保护规划,真正的保护好近现代文物建筑,为城市建设和社会发展做出一些贡献。