本文从充足的实地调查出发,走访了广州市龙归花园、广氮花园、金沙洲花园等11个保障房小区,考察其样板房套型及部分在建工地。并在走访期间对部分样板房进行了测量,以此对广州保障房的建筑情况和常用套型进行深入的了解。同时,与申请者交谈,大量聆听他们对套型的评价,了解他们对套型的需求,以及对套型中各种情况的喜恶程度。随后还访问了成功申请的家庭人员,了解他们在入住后的感受。为了更进一步了解保障房的套型情况,还对所收集资料中的10个住宅建筑图进行重新测绘,并与现场尺寸对比,了解从设计到施工过程中所存在的问题。此外,为了更广泛地了解我国保障建设情况,笔者专门到城市结构与广州相似的北京和香港进行实地调研。走访了北京的丽景苑、首开畅心园等7个大型保障房小区和香港的富安花园、广源邮等22个屋苑和屋邮,了解它们的套型特征,并与入住家庭人员交谈,了解他们对所入住套型的看法以及对当地保障房套型的评价。期间还查看了香港13个区的152份公布在香港房屋委员会官网的屋苑和屋邮套型图纸,包括和谐一型、Y一型、工字型等标准住宅的图纸,了解其设计规范。经调查发现,家具尺寸对套型设计的影响甚为重要,因此对宜家家私、维家思广场和淘宝商城的床、衣柜、沙发、餐桌等家具的尺寸进行了调查,并对所收集到的1734个家具产品中的5470个尺寸数据进行统计分析,得出常用家具尺寸,并以此设计了本文设计所需的家具模块。通过了解我国套型的发展历程,归纳出套型设计的影响因素。随后,以实地调查资料为依据,分析广州现有保障房套型的利弊。同时,以广州保障房政策为基础,对广州保障房申请家庭特征进行分析,并总结他们对套型的需求规律。此外,还通过对广州地区的气候和人们生活习惯进行了解,得出广州住宅套型应有的地域特征。然后,通过借鉴各地学者研究的保障房设计方式,再结合上述研究所得的套型适用性设计要求、建筑国标、广州保障房设计指导文件,对广州保障房套型的各项尺寸变化范围进行了计算,得出各功能空间的设计模数,以此设计了各功能空间150个,并通过模数协调整理后,得出114个空间模块。最后运用模数设计方式和空间模块设计出符合适用性要求的广州保障房样板套型A、B、C系列共16个套型,其中包括：平面布置图图纸16张,套型组合平面图图纸3张,同一套型不同布置方式演示的图纸1张,A2套型、B2套型、C3套型整套立面图图纸15张,共35张图纸。在处理理论与实践的关系中,将广州地区保障房的建筑特点和申请者需求相结合,使得保障房的套型设计符合适用性要求,满足申请者的居住需求,为广州保障房发展提供设计数据与模板,同时为学术界和教育界提供了实践案例和教学材料,丰富了设计理论,对广州日后保障房设计有着极好的参考价值。